次級房貸危機有多高

討論這個問題之前，
我們先來了解什麼是次級房貸。
大紀元的解釋大概是最容易了解的了，
新聞小百科：次級房貸
相對於主要(prime),
次級(subprime)在這裡形容的對象是借款人，
所以跟二胎房貸是不一樣的。

再參考wikipedia,
借款給次級借款人是為Subprime lending,
它可以是沒有擔保品的信用借款(Subprime credit cards),
或是有擔保品的抵押借款(Subprime mortgages)
而這次的危機，主要就是來自以房子當作擔保品的抵押借款。


發生了什麼問題？
借款人還不出錢，借款銀行只好宣告破產。
又由於Subprime mortgages高利潤的特性，
吸引許多投資公司參與，當銀行發現錢拿不回來，要損失的時候，
透過投資公司的關係，受害的可能是範圍很大的投資大眾。
影響的範圍一大，反應也就大了。


為什麼是現在？
如同我們所接觸過的一些推銷手法，
這裡的貸款歸還方式也可以是有著初期的較低利率，
但在一定的期限後會提升。
對於某些消費者來說，由於某些因素，
(例如投機客，他預計借貸所購買的資產能夠在短時間內轉手獲利。)
他可能認為能負擔初期低利就出手了。
這樣的業務在這些年景氣好，房市上揚的時機增多，
在房市持續增溫的環境下，也就是交易持續熱絡，
面臨高利息的借貸情況可能較少，
或是房市上的獲利能支持，次級房貸並沒有顯示成為一項危機。
後由於許多可能的因素，例如持續的升息，
房市冷卻下來，問題便浮現了。


為什麼銀行要承作業務？
利潤，
由於次級(subprime)貸款人的信用狀況較差，
借款銀行要承擔較大的風險，便向貸款人收取較高的費用、利息。


過去有沒有類似經歷？
在大紀元的文章中，
過去曾有次級房貸的業務興衰，
不知道與這次的發展會不會相同，
也就是這項業務將會衰退，業者退出。

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回到最初的問題，便是問題有多嚴重。
在Digitimes的報導中，提到損失可能高達千億美元
損失的金額大概已經從現在的投資人手中消失了，
對於我們來說，自然是觀察接下來資金市場將有的變化再作應對。
目前已有變化大概是外資把資金轉移出台灣，
來應付可能的資金贖回需求。
美國聯準會下一個動作會是升息還是降息呢？
美國經濟未來的走向會是？世界經濟會如何被牽動呢？

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這有篇來自對岸的文章還蠻好玩的
所謂《70%美國人實現“居者有其屋” 》極其真相 中國和平論壇 - powered by phpwind.net